Усадьба П.Е. Барановского. Дом доходный

Является частью ансамбля "Усадьба Барановского П.Е." г. Чита, ул. Заб. рабочего, 84, 86, 86б.

При постановке на охрану в составе Усадьбы П.Е. Барановского (внесена в ЕГРОКН) три объекта:

1. Дом жилой, ул. Забайкальского Рабочего, 84 (не внесен в ЕГРОКН).

2. Дом доходный, ул. Забайкальского Рабочего, 86 (в ЕГРОКН внесен дважды как самостоятельный объект с  названиями “Усадьба Барановского П.Е. Дом доходный” и “Дом доходный”).

3. Флигель, ул. Забайкальского Рабочего, 88 (внесен самостоятельно в ЕГРОКН с адресом: ул. Забайкальского Рабочего, 86б).

«I. Градостроительные.

I.1. Расположение. В ряду исторической застройки. Главный юго-западный фасад фиксирует историческую красную линию застройки улицы Забайкальского Рабочего.

I.2. Габариты. Двухэтажное, Г-образное в плане.

I.3. Силуэт Сформирован аттиками криволинейных очертаний на флангах главного фасада.

II. Архитектурные.

II.1. Стиль. Эклектика с элементами модерна.

II.2. Объемно-планировочное решение. Кирпичное двухэтажное здание с брандмауэрной северо-западной стеной. Кровля основного объема - вальмовая на правом фланге, двускатная около брандмауэрной стены. Над дворовым объемом кровля односкатная. Фланги на главном фасаде выделены ризалитами, завершенными аттиками. В левом ризалите лестничный блок с парадным входом. На юго-восточном фасаде дворового объема входы на первый этаж и второй этажи.

II.3. Элементы фасадов.

II.3.1. Главный юго-западный фасад.

II.3.1.1. Левый ризалит.

II.3.1.1.а. Аттик. Ступенчатого очертания с лучковым проемом по центру. Рельефный декор объединен с обрамлением проема второго этажа и выполнен в 2-х плоскостях: первая - внутренний контур плоскости циркульный, внешний ломаного очертания; вторая - треугольного очертания по бокам проема, объединена с сандриком проема 2-го этажа вертикальными выступами прямоугольного сечения.

II.3.1.1.б. Оконный проем 2-го этажа. Прямоугольный, П-образное ленточное обрамление с четвертыми выступами в нижней части проема.

II.3.1.1.в. Парадный вход. Прямоугольный проем. П-образное обрамление, с круглым выступающим элементом над проемом, завершено массивным прямоугольным выступом с тремя свесами.

II.З.1.1.г. Рустовка. На углах, до уровня верха оконного проема, с трапециевидным очертанием контура по внутренней стороне.

II.3.1.2. Правый ризалит.

II.3.1.2.а. Аттик. Ступенчатый. Центральная часть - лучковый с плечиками фронтон, ступенчатый карниз. По оси - проем в форме перевернутой капли, вокруг которой выполнена веерная штукатурная рустовка. Висячие лопатки от плечиков фронтона с криволинейным очертанием в нижней части.

II.3.1.2.б. Оконный проем 2-го этажа. Прямоугольный, над проемом - полукруглая ниша с замковым элементом, заполненная чередующимися вертикальными выступами и заглублениями. Гладкие стойки в верхней части перекрыты криволинейными свесами висячих лопаток, под проемом объединены прямоугольным в сечении карнизом с горизонтальными желобками на ширину проема и каннелированными свесами от рельефных кругов по бокам от стоек. 

II.3.1.2.в. Оконный проем 1-го этажа. Прямоугольный, над проемом - сандрик с криволинейного очертания «ушками» и объемными квадратами.

II.З.1.2.г. Лопатки. На флангах до уровня низа оконного проема второго этажа, гладкие. В завершении с расширением криволинейного очертания.

II.3.1.2.д. Поясок. В уровне верха оконного проема первого этажа прямоугольного сечения.

II.3.1.3. Средняя часть.

II.3.1.3.а. Венчающий карниз. Выносная плита с профилированным краем.

II.3.1.3.б. Фриз. Ленточный, над проемами по три квадратных выступа, в простенках массивные свесы волютообразного профиля.

II.3.1.3.в. Простенки второго этажа рустованные с чередованием гладких прямоугольников и прямоугольников с горизонтальными желобками.

II.3.1.З.г. Межэтажный пояс. Прямоугольного сечения, с прямоугольными выступами под оконными проемами.

II.З.1.З.д. Надоконный пояс. На первом этаже, прямоугольного сечения, объединяет сандрики проемов.

II.3.1.3.е. Оконные проемы первого этажа. Прямоугольные, над проемами - прямоугольные сандрики с четвертными выступами над флангами.

II.3.1.3.ж. Оконные проемы 2-го этажа прямоугольные.

II.3.1.3.з. Простенки первого этажа. С тремя квадратными элементами по вертикали.

II.3.2. Цокольный пояс на юго-западном и юго-восточном фасаде основного объема, профилированный с четвертной выкружкой.

II.3.3. Дворовый юго-восточный фасад.

II.3.3.1. Венчающий карниз, кирпичный ступенчатый, оштукатуренный.

II.3.3.2. Парапетное ограждение. Над восточным углом дворового объема, кирпичный столбик со ступенчатым карнизом, объединен парапетной стенкой по уклону кровли с брандмауэрной северо-западной стеной.

II.3.3.3. Оконные проемы. Прямоугольные.

II.3.3.4. Оформление оконных проемов.

II.3.3.4.1. Юго-восточный торцовый фасад.

II.3.3.4.1.а 2-й этаж. Оштукатуренное П-образное обрамление трапециевидного контура, со скругленными углами.

II.3.3.4.1.б. 1-й этаж. Оштукатуренный прямоугольный сандрик с горизонтальными желобками и кругом по центру.

II.4. Элементы интерьеров.

II.4.1. Парадная лестница. Каменные ступени, ограждение с коваными криволинейными прутьями.

II.4.2. Тамбур парадного входа. Редкий элемент исторического интерьера в г. Чите. Двери филенчатые с остекленными верхними половинами. Потолок “расшит” на филенки».

Усадьба Барановского П.Е. Дом доходный // ЕГРОКН. URL: https://opendata.mkrf.ru/opendata/7705851331-egrkn/63/148037 (дата обращения: 28 сент. 2025 г.).

«Прокопий Елизарович Барановский был купцом средней руки. П.Е. Барановский был сыном поляка, сосланного в наш край за участие в вооруженном восстании 1863-1864 годов. После освобождения от каторжных работ и выхода на поселение, Елизарий Барановский в 90-х годах XIX века приобретает земельный участок по ул. Енисейской. Вся семья Барановских, у которой в нашем городе было три усадьбы, жила за счёт мясоторговли, которая была одной из важных источников дохода многих читинских купцов.

2 апреля 1902 года Барановский П.Е. просит читинскую городскую управу утвердить план деревянного одноэтажного дома и деревянного амбара по ул. Енисейская, а 29 июня 1907 года он просит утвердить план каменного 2-х этажного дома на том же участке. По данным переписи 1917 года на территории усадьбы находились 4 отдельных жилых строений, с 6-ью жилыми помещениями и одно – нежилое.

В жилых помещениях располагались:
1.Читинское уездное по воинским делам присутствие, 7 комнат.
2-5 Жильцы в 4-х квартирах (4, 4, 6, 4 комнаты).
6. Барановский, 63 года - домохозяин, 3 сына, 5 дочерей, 6 комнат,
Декретом СНК от 26.11.1923 дома принадлежащие Барановскому П.Е. были муниципализированы. Дом использовался под жилье.

После перевода здание из жилого в нежилое ООО «Заб ПСК» в 2008 году выполнил проект перепланировки жилого дома под кафе. В том же году ЗАО р НП «Читагражданпроект» разработал Эскизный проект реконструкции и реставрации фасадов. В 2016 году ООО ТАПМ «Читаархпроект» разработал научно-проектную документацию по со-хранению объекта культурного наследия «Усадьба П.Е. Барановского. Дом доходный» по ул. Забайкальского Рабочего, 86. По выполненной документации на здании проведены ремонтно-реставрационные работы.

«Усадьба П.Е. Барановского. Дом доходный» по ул. Забайкальского Рабочего, 86 – образец доходного дома начала ХХ века. Двухэтажное кирпичное здание с брандмауэрной северо-западной стеной, с двумя ризалитами на флангах главного оштукатуренного фасада, с оригинальной рельефной пластикой, выполненной с применением элементов стиля модерн. Выразительный силуэт здания, созданный криволинейными аттиками в завершении ризалитов, выделяет здание в ряду одноэтажной исторической застройки».

Прокопий Елизарович Барановский // Центр охраны и сохранения ОКН Заб. края https://vk.com/wall-217207750_6 (дата обращения: 29 сент. 2025 г.).

1. Усадьба Барановского П.Е. Дом доходный // ЕГРОКН. URL: https://opendata.mkrf.ru/opendata/7705851331-egrkn/63/148037 (дата обращения: 28 сент. 2025 г.).

2. Дом доходный // ЕГРОКН. URL: https://opendata.mkrf.ru/opendata/7705851331-egrkn/63/170619 (дата обращения: 28 сент. 2025 г.).

3. Усадьба Барановского П.Е.  // ЕГРОКН. URL:https://opendata.mkrf.ru/opendata/7705851331-egrkn/63/170606 (дата обращения: 28 сент. 2025 г.).

4. Флигель // ЕГРОКН. URL: https://opendata.mkrf.ru/opendata/7705851331-egrkn/63/170615 (дата обращения: 29 сент. 2025 г.).

5. Прокопий Елизарович Барановский // Центр охраны и сохранения ОКН Заб. края https://vk.com/wall-217207750_6 (дата обращения: 29 сент. 2025 г.).

6. Акт государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия «Усадьба Барановского П.Е. Дом доходный», расположенного по адресу: г. Чита, ул. Забайкальского Рабочего, 86. 06.03.2018. / Б.Б. Михайлов, А.Н. Прокудин, С.В. Салмина // Забайкальский край [официальный портал]. – 2019. – 19 апр. URL: https://редактор.забайкальскийкрай.рф/u/xn--c1aojcaq/files/Акт%20эксп%20Заб_Раб_86%20с%20протоколами%20ЭЦП%203%20подписи.pdf (дата обращения: 29 окт. 2025 г.).