Дом Эдельштейна

«Описание предмета охраны объекта культурного наследия. Предмет охраны объекта культурного наследия утвержден Распоряжением Министерства культуры Забайкальского края № 462/р от 13.11.2013г. 

Градостроительные характеристики.

I.1. Местоположение. Здание, расположенное в исторической застройке, на пересечении улиц, обрамляющих центральную площадь. Главные северо-западный и северо-восточный фасады фиксируют исторические линии застройки ул. Луначарского и Кочеткова.

I.2. Композиционная значимость. Объект является опорным элементом градостроительного каркаса центральной площади города, играет важную роль в формировании юго-западной панорамы и архитектурного облика площади.

I.3. Габариты, силуэт Двух-трехэтажное здание. Г-образное в плане. Силуэт создается парапетными завершениями ризалитов, лопаток, парапетными столбиками и кованой решеткой.

I.4. Секторы и направления видовых раскрытий, визуальные связи памятника с улицы Набережная, с центральной площади и улицы Луначарского.

II. Архитектурные и конструктивные характеристики.

II.1.Объемно-простронственная композиция. Кирпичное здание переменной этажности с подвалом. Г-образный в плане объем со скошенными северным и внутренним дворовым углами, с двумя ризалитами. В ризалите скошенного угла расположен вход в объем по ул. Луначарского. Два лестничных блока расположены перпендикулярно друг другу и объединены в уровне 2-го этажа. Парадная лестница в ризалите северо-восточного фасада. Блок дворовой (черной) лестницы в дворовом объеме между крыльями со скошенным наружным углом и входом на первом этаже. Подвальные помещения с изолированным входом на юго-западном фасаде.

II.2. Крыша. Двускатная кровля, с металлическим покрытием. Слуховые проемы выполнены в парапетных ограждениях. Водосточная система с настенными желобами.

II. 2.1. Парапетное ограждение.

II.2.1.а. Северо-западный фасад. По оси - парапетное ограждение, в центре которого, возвышающая стенка с чердачным проемом и лучковым с плечиками завершением. На флангах - продолжение лопаток в виде столбиков с канелюрами на лицевой плоскости, уступами на боковых плоскостях и полукруглым завершением с выступающим кругом. Средняя часть и фланги объединены ступенчатой стенкой с профилированным карнизом и нишами. 

II.2.1.б. Решетки. На главных фасадах между парапетными столбиками и парапетным ограждением северо-западного фасада. Металлические кованые с геометрическим рисунком.

II.2.1.в. Столбики на главных фасадах. Над лопатками, 2-мя простенками северо-восточного фасада, фланкируют ризалиты. Прямоугольного сечения с канелюрами на лицевой и уступами на боковых плоскостях. Полукруглое завершение с металлическим покрытием и выступающим кругом на лицевой плоскости.

II.2.1.г. Столбики на дворовых фасадах. На углах 3-х этажного объема. Прямоугольного сечения со ступенчатым карнизом и пирамидальным завершением с металлическим покрытием.

II.3. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов.

II.3.1. Ризалиты северо-восточного фасада, скошенного угла. В уровне первого этажа прямоугольный проем входа, стены с рустованной штукатуркой от подоконного пояса до уровня фрамуги, ступеньки крыльца каменные с профилированным краем. В уровне второго этажа проем с полуциркульным завершением. Парапетное завершение лучковое с плечиками, профилированным карнизом и чердачным прямоугольным проемом. По флангам выше руста лопатки с канелюрами над тремя горизонтальными выступами в средней части, завершены ступенчатыми столбиками с полукруглым завершением и круглым выступом на лицевой плоскости, объединены невысокой стенкой, повторяющей очертание венчающего карниза. Над полуциркульными проемами месяцеобразные сандрики с плечиками и замковым элементом. Над чердачным проемом П-образный сандрик с плечиками и замковым элементом. В ризалите скошенного угла балкон на криволинейных кронштейнах, ограждение металлическое кованое.

II.3.2. Венчающий карниз.

II.3.2.а. Главный и юго-восточный фасад. Оштукатуренный, с многобломным профилем, разорван лопатками.

II.3.2.б. Дворовый фасад. Над трехэтажным объемом. Профиль кирпичного карниза ступенчатый с применением отесанного кирпича.

II.3.3. Междуэтажный пояс. На главных фасадах криволинейного профиля, с металлическим покрытием, разорван ризалитами и лопатками, выполненными на всю высоту здания.

II.3.4. Подоконный пояс 2-го этажа. На главных фасадах, профилированный, разорван лопатками.

II.3.5. Подоконный пояс 1-го этажа. На главных фасадах, прямоугольного сечения, ракрепован лопатками, разорван угловым ризалитом.

II.3.6. Лопатки.

II.3.6.а. Главные фасады. На всю высоту здания, в уровне первого этажа фланкируют широкие витринные окна, переходят в парапетные столбики, разрывая венчающий карниз. Рустованные от подоконного пояса до уровня фрамуги проемов первого этажа, выше гладкий ствол с тремя канелюрами.

II.3.6.б. Северо-западный фасад. В уровне 2-го этажа, фланкируют среднее окно от междуэтажного пояса до венчающего карниза парапетной стенки. Гладкий ствол лопатки в уровне 2-го этажа от подоконного пояса до фрамуги рустованный, выше - с тремя канелюрами.

II.4. Отделка фасадов. Главные фасады оштукатуренные, окрашенные в два цвета. На главных фасадах цоколь облицован гранитными камнями.

II.5. Заполнения оконных и дверных проемов.

II.5.1. 1-й этаж. На северо-западном фасаде и на правом фланге северо-восточного фасада витринные прямоугольные широкие и узкие со складными ставнями, рамы с фрамугой, мелкой вертикальной расстекловкой. На левом фланге северо-восточного фасада прямоугольные со складными ставнями.

II.5.2. 2-й этаж. Прямоугольные. Над витринными проемами первого этажа - парные.

II.5.3. Обрамления проемов.

II.5.3.а. 1-й этаж. П-образные сандрики прямоугольного сечения с замковыми элементами, объединены горизонтальным поясом, разорванным лопатками и ризалитами. Замковые элементы над витринными проемами веерные.

II.5.3.б. 2-й этаж П-образные со скругленными углами и замковыми элементами, объединены в уровне фрамуги горизонтальным поясом прямоугольного сечения, разорванном лопатками.

II.6. Пространственно-планировочная структура интерьеров. Коридорный тип планировки. Несущие наружные и внутренние капитальные стены. Перекрытия межэтажные и чердачные - плоские деревянные оштукатуренные, подвальное перекрытие: в объеме вдоль улицы Луначарского и на левом фланге объема по ул. Кочеткова - кирпичные своды по металлическим балкам.

II.7. Лестницы.

II.7.1. Парадная. Каменные ступени на пролетах до второго этажа. От площадки второго этажа до площадки около оконного проема деревянные ступени с деревянным ограждением из пропильных плоских дощечек.

II.7.2. Дворовая (черная) Между первым и вторым этажами с каменными ступеньками и металлическим кованым ограждением. Между вторым и 3 этажами с деревянными ступенями и металлическим ограждением простого рисунка.

II.8. Архитектурно-художественное оформление интерьеров.

II.8.1. 1-й этаж. Помещения, 15-17. По периметру помещений профилированные тяги на потолке и стенах с падугой».

Дом Эдельштейна // ЕГРОКН. URL: https://opendata.mkrf.ru/opendata/7705851331-egrkn/63/369293 (дата обращения: 17 окт. 2025 г.)

«В 1912 году Нерчинский купец И.П. Эдельштейн на пересечении Средней (Луначарского) улицы и Штейновского переулка (ул. Кочеткова) построил Гобразное в плане кирпичное переменной (2-3) этажности здание с подвалом. Историческая планировка здания изменена. Две лестницы, расположенные в крыльях, были объединены в уровне 2-го этажа. Открытая галерея дворовых фасадов утрачена. На уличных фасадах расположены ризалиты, завершающиеся аттиковой стенкой с центральным слуховым окном во фронтоне. В ризалите скошенного угла устроен вход в крыло по ул. Луначарского. Парадный вход сохранился в ризалите северо-восточного фасада. В декоративном эклектичном решении фасадов использованы элементы модерна. Фасады сохранили первоначальный облик, находятся в удовлетворительном состоянии, в 2009–2010 годах проведены ремонтно-реставрационные работы».

Благоустройство Площади 40-летия Победы в г. Сретенске. Раздел проектной документации. «Обеспечение сохранности объектов культурного наследия регионального значения: «Усадьба Шустова» по ул. Кочеткова, 4; «Банк взаимного кредита», ул. Кочеткова, 6; «Дом Эдельштейна», ул. Кочеткова, 8; «Сибирский торговый банк», ул. Луначарского, 197; «Дом Второва», ул. Набережная, 30; «Казачье 7-летнее училище», ул. Энергетиков, 6; выявленных объектов культурного наследия: «Могила Ф.А. Погодаева, командира 7-го кавалерийского полка», Городской сад; «Памятник в честь воинов-земляков, павших в Великой Отечественной войне», улица Кочеткова; «Памятный знак в честь Ленина», центр, расположенных на территории Забайкальского края, г. Сретенск, при благоустройстве Площади имени 40-летия Победы». 2021. / П.В. Ковшаров, В.И. Казакова, А.К. Чертилов // Забайкальский край [официальный портал]. – 2021. – 8 фев. URL: https://media.75.ru/gsookn/documents/93581/08-20-rd-gp-osokn_blagoustroi__stvo-ploschadi-40-letiya-pobedy-v-g-sretenske.pdf (дата обращения: 30 окт. 2025 г.).

1. Дом Эдельштейна // ЕГРОКН. URL: https://opendata.mkrf.ru/opendata/7705851331-egrkn/63/369293 (дата обращения: 17 окт. 2025 г.)

2. Салмина С.В. Эдельштейна дом // Малая энциклопедия Забайкалья: Архитектура и строительство / гл. ред. Н.Н. Жданова. – Новосибирск: Наука, 2016. – С. 485–486.

3. Салмина С.В. Эдельштейна дом // Малая энциклопедия Забайкалья: Культура: Ч. 2: М–Я / гл. ред. Р.Ф. Гениатулин. – Новосибирск: Наука, 2009. – С. 399. 

4. Благоустройство Площади 40-летия Победы в г. Сретенске. Раздел проектной документации. «Обеспечение сохранности объектов культурного наследия регионального значения: «Усадьба Шустова» по ул. Кочеткова, 4; «Банк взаимного кредита», ул. Кочеткова, 6; «Дом Эдельштейна», ул. Кочеткова, 8; «Сибирский торговый банк», ул. Луначарского, 197; «Дом Второва», ул. Набережная, 30; «Казачье 7-летнее училище», ул. Энергетиков, 6; выявленных объектов культурного наследия: «Могила Ф.А. Погодаева, командира 7-го кавалерийского полка», Городской сад; «Памятник в честь воинов-земляков, павших в Великой Отечественной войне», улица Кочеткова; «Памятный знак в честь Ленина», центр, расположенных на территории Забайкальского края, г. Сретенск, при благоустройстве Площади имени 40-летия Победы». 2021. / П.В. Ковшаров, В.И. Казакова, А.К. Чертилов // Забайкальский край [официальный портал]. – 2021. – 8 фев. URL: https://media.75.ru/gsookn/documents/93581/08-20-rd-gp-osokn_blagoustroi__stvo-ploschadi-40-letiya-pobedy-v-g-sretenske.pdf (дата обращения: 30 окт. 2025 г.).

5. Акт государственной историко-культурной экспертизы документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия при проведении земляных работ на территории, непосредственно связанной с земельным участком в границах территорий объектов культурного наследия регионального значения: «Усадьба Шустова», ул. Кочеткова, 4; «Банк взаимного кредита», ул. Кочеткова, 6; «Дом Эдельштейна», ул. Кочеткова, 8; «Сибирский торговый банк», ул. Луначарского, 197; «Дом Второва», ул. Набережная, 30; «Казачье 7-летнее училище», ул. Энергетиков, 6; выявленных объектов культурного наследия: «Могила Ф.А. Погодаева, командира 7-го кавалерийского полка», городской сад; «Памятник в честь воинов-земляков, павших в Великой Отечественной войне», ул. Кочеткова; «Памятный знак в честь Ленина», центр, расположенных на территории Забайкальского края, г. Сретенск, при благоустройстве Площади имени 40-летия Победы». 29.01.2021 / Н.Н. Красная // Забайкальский край [официальный портал]. – 2021. – 8 фев. URL: https://media.75.ru/gsookn/documents/93579/gosudarstvennoi__-istoriko-kul-turnoi__-ekspertizy_blagoustroi__stvo-ploschadi-40-letiya-pobedy-v-g-sretenske.pdf (дата обращения: 30 окт. 2025 г.).