Дом жилой Эпова В.К.

«I. Градостроительные характеристики.

1.1. Местоположение. Главный северо-западный фасад фиксирует историческую красную линию застройки улицы Журавлева.

1.2. Габариты, силуэт. Одноэтажное, прямоугольное в плане здание с пристроенным объемом главного входа к левому флангу юго-восточного фасада. Выразительный силуэт формируется очертанием сложных аттиков и фронтонами.

1.3. Секторы и направления видовых раскрытий, визуальные связи памятника. Точки видовых раскрытий расположены на противоположной стороне улицы Журавлева и на пересечении улиц Журавлева и Амурская. Визуальные связи с объектами культурного наследия “Дом Бермана”, по ул. Амурская, 109, и “Дом Седышева А.М.”, по ул. Амурская, 110.

II. Архитектурные и конструктивные характеристики.

II. 1. Объемно-пространственная композиция. Прямоугольное в плане здание с главным входом, расположенным в пристроенном к левому флангу юго-восточного фасада объеме. На северо-восточном фасаде расположен ризалит второго входа. К правому флангу юго-восточного фасада примыкают хозяйственные постройки.

II.2. Крыша. Двускатная с глухими кирпичными фронтонами и слуховым окном на юго-восточном скате. Над объемом главного входа и ризалитом северо-восточного фасада крыша односкатная. Покрытие из листового металла, окрашенного суриком, с настенными желобами.

II.2.1. Парапетные завершения.

II.2.1.а. Центральный аттик. Над средней частью северо-западного фасада устроен массивный аттик с плечиками криволинейного очертания, с металлическим покрытием. Центральная часть аттика возвышается прямоугольным выступом с полукруглыми «ушами» и вертикальными выступами по флангам, между которыми расположен ряд “сухариков”. Плечики криволинейного очертания с профилированным карнизом и ступенчатыми профилированными кронштейнами спускаются к фланкирующим аттик тумбам. Тумбы завершены венчающим карнизом с сухариками. Лицевая грань тумб декорирована подковообразными ступенчатыми выступами кладки, нижняя треть тумбы отделена пояском тесаного кирпича и декорирована нишкой ломанного очертания и ступенчатым свесом.

II.2.1.б. Фланговые аттики. Кирпичная стенка ступенчатого очертания с понижением высоты к центральной оси, от которой поднимаются по три ступени к флангам. Каждая ступень завершена венчающим карнизом с сухариками и имеет металлическое покрытие. Под второй ступенью от угла дома, над венчающим карнизом объема предусмотрено отверстие для организованного водостока. Над лопаткой выполнена рельефная кладка в виде прямоугольного выступа, с ширинкой ступенчатого очертания и карнизом из тесаного кирпича, завершенного полукруглым выступом с арочной нишкой.

II.2.1.в. Фронтоны. Северо-восточный и юго-западный фасады основного объема завершены треугольными фронтонами с венчающим карнизом и рядом «сухариков» по скатам.

II.2.1.г. Парапетная стенка. Завершает пониженный объем главного входа на юго-восточном и юго-западном фасадах. Венчающий карниз с рядом «сухарики».

II.3. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов.

II.3.1. Венчающий карниз, фриз. По периметру основного объема и объема основного входа, профилированный, разорван ризалитом на северо-восточном фасаде и лопатками. Фриз главного фасада выполнен кладкой тесаного и фигурного кирпича в виде свесов криволинейного ступенчатого очертания. Не имеет аналогов. Фриз дворового юго-восточного фасада в виде полосы сухариков под венчающим карнизом.

II.3.2. Лопатки. На углах главного фасада и выходе поперечной стены под правым флангом центрального аттика, висячие. В уровне венчающего карниза лопатки завершены выступом массивного карниза на тесаных кронштейнах. Ствол лопатки имеет вертикальную выемку в один кирпич, подчеркнутую снизу элементом из трех фигурно тесаных кирпичей. Лопатка в уровне подоконника заканчивается полукруглым свесом. В верхней части лопатка декорирована П-образным выступом со ступенчатым карнизом.

II.3.3. Оконные проемы. Прямоугольные, с лучковым завершением.

II.3.4. Оформление оконных проемов. Выделенная из плоскости стены клинчатая перемычка с замковым элементом и ступенчатыми завершениями по флангам. Подоконный карниз выполнен из гранитных блоков, поддержанных кирпичными трехступенчатыми кронштейнами.

II.4. Отделка фасадов. Кладка стен с расшивкой швов и использованием отесанного и лекального кирпича. В отделке главного фасада применен кирпич желтого и красного оттенков (фриз, лопатки). Цоколь и подоконные карнизы – гранитные.

II.5. Конструктивные элементы: Внутренняя поперечная капитальная стена с арочным проемом со скошенными углами.

II.6. Крыльцо главного входа с гранитной площадкой и четырьмя гранитными ступенями. Кованое ограждение с решеткой криволинейного рисунка.

11.7. Архитектурно-художественное оформление интерьеров. 

II.7.1. Тяги. По периметру помещения коридора на потолке и стенах, профилированные, объединены падугой.

III. Элементы благоустройства.

III.1. Ограждение. Примыкает к правому флангу северо-западного фасада, кирпичное. Столбы ворот с прямоугольными нишками со стороны главного фасада и с гранитными вставками в местах навесов со двора. Калитка имеет тамбур входа пятиугольный в плане. Проем входа калитки на главном фасаде с клинчатой перемычкой, аналогичной перемычкам здания».

Дом жилой Эпова В.К. // ЕГРОКН. URL: https://opendata.mkrf.ru/opendata/7705851331-egrkn/63/150767 (дата обращения: 27 окт. 2025 г.).

«Владельцами кирпичного дома по улице Журавлёва, 4, были представители старинного казачьего рода Эповых, чья забайкальская история началась ещё в девятнадцатом веке. Участок земли с “постройками на задах губернаторского дома” по тогда ещё улице Благовещенской вместе со строениями на углу Амурской в 1883г. у статского советника барона Майзеля купил коллежский асессор и врач Николай Эпов, заплатив за всё 2,1 тысячи рублей… К 1907г. тогда уже хозяин дома казак Василий Эпов был войсковым старшиной, гласным городской думы. В 1910г. – членом комиссии по изданию обязательных постановлений городской управы, старшим членом правления общества коннозаводства. С 8 декабря 1914г. по 20 января 1915г. Василий Эпов – глава городской администрации Читы. Он был активным сотрудником газет “Забайкальский хозяин”, "Забайкальская новь", “Наше дело”…В 1915г. он стал полковником, оставался гласным думы и вскоре вышел в отставку. Василий не принял революцию, большевиков не любил и при отступлении армии казака Григория Семёнова эмигрировал в Китай. Скончался в Чжалайноре (Маньчжурия) летом 1922 г. Его недвижимое имущество - участок земли с большим каменным домом, конюшней и колодцем конфисковали ещё в бытность Дальневосточной республики 26 марта 1921 г. по приговору Народного политического суда, конфискация подтверждена в 1924 г. В момент конфискации в доме хозяйничала женская трудартель, позднее здесь был венерический стационар и жилой кооператив “Забайкалец”».

Акт государственной историко-культурной экспертизы "Проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой Эпова В. К.» по адресу: г. Чита, ул. Журавлева, 4. 19.02.2025 / М.Г. Степанов, А.Ю. Макаров, А.Н. Прокудин // Забайкальский край [официальный портал]. – 2025. URL: https://media.75.ru/gsookn/documents/213687/chita-zhuravleva-4.pdf (дата обращения: 30 окт. 2025 г.).

1. Дом жилой Эпова В.К. // ЕГРОКН. URL: https://opendata.mkrf.ru/opendata/7705851331-egrkn/63/150767 (дата обращения: 27 окт. 2025 г.).
2. Акт государственной историко-культурной экспертизы "Проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой Эпова В. К.» по адресу: г. Чита, ул. Журавлева, 4. 19.02.2025 / М.Г. Степанов, А.Ю. Макаров, А.Н. Прокудин // Забайкальский край [официальный портал]. – 2025. URL: https://media.75.ru/gsookn/documents/213687/chita-zhuravleva-4.pdf (дата обращения: 30 окт. 2025 г.).