Дом жилой Старновского (ул. Костюшко-Григоровича, 23. Здание, в котором в 1915-1916 гг. работал М. Фрунзе)

«Градостроительные характеристики.

1. Местоположение. Объект расположен в северо-восточной части городского квартала, в окружении исторической застройки начала ХХ века. Главный северо-восточным фасад ориентирован на улицу Костюшко-Григоровича.

2. Композиционная значимость. В застройке улицы здание является архитектурным акцентом и исторической высотной доминантой.

3. Габариты. Силуэт. Двухэтажное здание, Г-образное в плане. Силуэт формирует аттик сложного очертания, венчающий ризалит главного фасада.

4. Секторы и направления видовых раскрытий, визуальные связи памятника. Наилучшие направления видовых раскрытий расположены на противоположной стороне улицы. Здание сохранило визуальную связь объектом культурного наследия «Дом жилой Зазовского» по ул. Костюшко-Григоровича, 25. 

Архитектурные и конструктивные характеристики.

1. Объемно-пространственная композиция. Двухэтажное кирпичное здание сблокировано из трех объемов, образующих Г-образный план. На красную линию ориентирован прямоугольный объем с широким выносом ризалита на левом фланге дворового юго-западного фасада. К этому объему по правому флангу северо-западного фасада, с отступом от красной линии, примыкает небольшой объем лестничной клетки, выходящий ризалитом во двор. К юго-западному фасаду объема примыкает двухэтажный прямоугольный объем, продолженный по оси третьим прямоугольным объемом.

2. Крыша. Над объемами, ориентированными на красную линию, - вальмовые крыши. Двускатные над дворовыми объемами. Слуховые окна на северо-западных, юго-восточном, и юго-западном скатах крыш. Покрытие – гладкая кровельная сталь с организованным водостоком с настенными желобами и водосточными трубами.

3. Композиция и архитектурное оформление фасадов.

3.1. Ризалит Архитектурный акцент главного фасада сосредоточен на ризалите, завершенном аттиком сложного очертания, насыщенным кирпичным декором: «поребриком», профилями, созданными тесаным кирпичом. По оси ризалита аттик завершен выступающим щипцовым фронтоном с профилированным венчающим карнизом по скатам и замковым элементом по оси. Аттик фланкирован тумбами с полуциркульными завершениями, декорированными выступами кладки.

3.2. Венчающий карниз. По периметру объемов, обращенных на красную линию, кроме юго-восточного торцового фасада, ломаного профиля, подчеркнут ступенчатыми «сухариками». разорван ризалитом главного фасада, раскрепован лопатками на главном и северо-западном фасадах.

3.3. Межэтажный карниз Расположен на главном и северо-западном фасадах объемов, обращенных на красную линию, на юго-западном фасаде ризалита основного объема, и юго-восточном фасаде дворовых объемов – ломаного очертания с "сухариками", раскрепован лопатками.

3.4 Лопатки. На углах основного объема, лестничного блока, в левом простенке главного фасада и на углах дворовых объемов. На главном фасаде лопатки, рустованные.в уровне первого этажа, раскреповывают межэтажный и венчающий карнизы. На дворовых фасадах – с гладким стволом.

3.5. Проемы. Прямоугольные.

4. Отделка фасадной поверхности. Гадкая штукатурка стен, цоколя. 5. Оформление проемов.

5.1. Дворовые объемы. На юго-восточном фасаде проемы второго этажа отмечены выделенными клинчатыми перемычками и замковыми элементами со ступенчатым карнизом.

5.2. Главный фасад.

5.2.а. 1-й этаж. Рамочное обрамление, с выступающим веерным замковым элементом, завершенным над средней частью «валиком», имеет над стойками выступы, с закругленными внутренними углами, и свесы ступенчатого профиля, с не симметричным ломаным контуром, под стойками.

5.2.б. 2-го этажа. П-образное обрамление с веерным замком завершено ступенчатым карнизом с раскреповкой над замком. Стойки в уровне подоконья имеют свесы ступенчатого профиля, с не симметричным ломаным контуром. 

5.2.в. 1-й этаж ризалита. Рамочные обрамления двух окон, с поребриком над проемами, объединены в уровне подоконного карниза выступом кладки ступенчатого сечения, а в уровне верха проемов – прямоугольным выступом кладки, увенчанным валиком с 3-х скатным завершением, с килевидной выемкой по нижнему краю, завершающей нишку в простенке. Над крайними стойками объединенных проемов выполнены прямоугольные выступы, увенчанные валиком с 3-х скатным завершением. Нишка в простенке украшена крестообразным выступом кладки с прямоугольным свесом ступенчатого профиля. Стойки в уровне подоконья имеют свесы ступенчатого профиля, с не симметричным ломаным контуром.

5.2.г. 2-й этаж ризалита. П-образные обрамления двух окон ризалита завершены прямоугольными сандриками с поребриком над проемом и прямоугольными выступами над стойками, увенчанными четвертным валом. В уровне подоконья стойки имеют свесы ступенчатого профиля, с не симметричным ломаным контуром. В уровне низа проемов обрамления объединены горизонтальным выступом кладки ступенчатого сечения. Верхняя часть обрамлений объединена выступом кладки, с небольшим криволинейным расширением контура в верхней части, завершенным прямоугольным карнизом, разорванным по оси трапециевидным замковым элементом, увенчанным четвертным валом с 3-х скатным покрытием. По оси выступа выполнена фигурная выемка, над стойками – ступенчатые свесы. Фигурная ниша, выше уровня оконного проема, украшена прямоугольным свесом замкового элемента и крестообразным выступом кладки с прямоугольным свесом ступенчатого профиля.

6. Конструктивные элементы.

6.1. Лестничные площадки. Кирпичные своды по металлическим балкам, оштукатурены.

7. Лестница. В лестничном объеме, с бетонными ступенями со шлифованной поверхностью с мраморными включениями и профилированным краем проступей. Ограждение металлическое кованое. Рисунок составлен стойками квадратного сечения и криволинейными элементами с завитками, объединенными двумя рядами металлических полос, расположенных параллельных поручню. 8. Мемориальная доска. На среднем простенке ризалита установлена прямоугольная мраморная плита с надписью "Здесь, в здании областного переселенческого управления, в 1915-1916 г. работал Михаил Васильевич Фрунзе"».

Дом жилой Старновского // ЕГРОКН. URL: https://opendata.mkrf.ru/opendata/7705851331-egrkn/63/417761(дата обращения: 17 окт. 2025 г.).

Уточненное наименование: «Дом доходный Старновского А.В.» («Здание, в котором в 1915-1916 гг. работал М.В.Фрунзе под фамилией Василенко В.Г.»).

«Первоначально здание было построено как доходный дом, впоследствии в нем размещалось Переселенческое управление Забайкальской области. В 1915 году здесь работал временным агентом справочного бюро для производства рабочего обследования нелегально прибывший в Читу, М. В. Фрунзе под фамилией В. Г. Василенко. М. В. Фрунзе осуществлял связь с рабочими массами, распространял нелегальную литературу. В 1916 году он покинул Читу. Здание связано с жизнью видного деятеля Коммунистической партии и Советского государства М. В. Фрунзе. Усадебные постройки, ворота утрачены».

Акт государственной историко-культурной экспертизы документации «Проект зон охраны объекта культурного наследия "Дом жилой Старновского", расположенного по адресу: г. Чита, ул. Костюшко-Григоровича, 23». 31.07.2018 / Т.В. Гусева, Н.Н. Красная, А.Н. Прокудин // Забайкальский край [официальный портал]. – 2018. – 15 авг. URL: https://редактор.забайкальскийкрай.рф/u/xn--c1aojcaq/files/АКТЧита%20ПЗО_подпись%203.pdf (дата обращения: 27 окт. 2025 г.).

«Двухэтажное каменное здание в стиле модерн было построено в начале XX в. читинским купцом А.В. Старновским и использовалось в качестве доходного дома, в котором квартиры сдавались в наем и в аренду. Когда в г. Чите остро встал вопрос, связанный с переселенческой политикой российского правительства, здание было продано Старновским для нужд Забайкальского областного правления. Здесь было размещено Переселенческое управление Забайкальской области, которое занималось делами переселенцев из центральных районов России в Забайкальскую область и Приамурье. В управлении временным агентом справочного бюро для производства рабочего обследования в 1915–1916 гг. нелегально под именем дворянина В.Г. Василенко работал будущий советский государственный и военный деятель Михаил Васильевич Фрунзе. В Чите и Забайкальской области он занимался революционной пропагандой и находился на нелегальном положении. В послевоенные годы здание принадлежало Городскому отделу коммунального хозяйства и являлось многоквартирным жилым домом. С 1990-х гг. оно стало одним из популярных торговых и офисных центров города. В архитектурном плане здание Г-образное и обращено на улицу своим коротким ассиметричным главным фасадом, раскрепованном лопатками. Его середина выделена, оформленным в верхней части выступающим ризалитом, смещенным от центральной оси вправо. Ризалит завершается в уровне кровли декоративным фронтоном с лепными элементами. Первый и второй этаж разделены горизонтальным поясом «из сухариков». Таким же поясом обработана и подкарнизная часть дома. Дворовые фасады здания имеют более скромный декор. Внутри здание перепланировано, но до современности оно дошло в почти неизменном виде и является образцом гражданского строительства и ценным историко-архитектурным объектом, самобытным украшением городской среды».

Дом жилой Старновского // Чита самый – солнечный город! [сайт инвестиционных и туристических ресурсов г. Читы]. URL: https://www.visitchita.ru/ru/places/dostoprimechatelnosti/istoricheskie-i-arhitekturnie-dostoprimechatelnosti/pamyatniki-regionalnogo-znacheniya/dom-jiloi-starnovskogo.html (дата обращения: 27 окт. 2025 г.).

1. Дом жилой Старновского // ЕГРОКН. URL: https://opendata.mkrf.ru/opendata/7705851331-egrkn/63/417761(дата обращения: 17 окт. 2025 г.).

2. Чита // ЦОСОКН. Список объектов культурного наследия на территории Забайкальского края. URL: http://nasledie-chita.ru/objects.html (дата обращения: 27 окт. 2025 г.).

3. Акт государственной историко-культурной экспертизы документации «Проект зон охраны объекта культурного наследия "Дом жилой Старновского", расположенного по адресу: г. Чита, ул. Костюшко-Григоровича, 23». 31.07.2018 / Т.В. Гусева, Н.Н. Красная, А.Н. Прокудин // Забайкальский край [официальный портал]. – 2018. – 15 авг. URL: https://редактор.забайкальскийкрай.рф/u/xn--c1aojcaq/files/АКТЧита%20ПЗО_подпись%203.pdf (дата обращения: 27 окт. 2025 г.).

4. Приказ Государственной службы по охране объектов культурного наследия Забайкальского края “Об утверждении охранного обязательства объекта культурного наследия” № 92-ОД от 28.12.2018 // Забайкальский край [официальный портал]. – 2018. URL: https://редактор.забайкальскийкрай.рф/u/xn--c1aojcaq/files/ОО%20К-Григоровича%2023%281%29.pdf (дата обращения: 27 окт. 2025 г.).

5. Дом жилой Старновского // Чита самый солнечный город! [сайт инвестиционных и туристических ресурсов г. Читы]. URL: https://www.visitchita.ru/ru/places/dostoprimechatelnosti/istoricheskie-i-arhitekturnie-dostoprimechatelnosti/pamyatniki-regionalnogo-znacheniya/dom-jiloi-starnovskogo.html (дата обращения: 27 окт. 2025 г.).

6. Дом жилой И.И. Старновского // Чита – самый солнечный город! [сайт инвестиционных и туристических ресурсов г. Читы]. URL: https://www.visitchita.ru/ru/places/dostoprimechatelnosti/istoricheskie-i-arhitekturnie-dostoprimechatelnosti/pamyatniki-regionalnogo-znacheniya/dom-jiloi-starnovskogo.html (дата обращения – 30 окт. 2025 г.).