Дом жилой Роттер П.М.

«I. Градостроительные элементы.

I.1. Расположение: В ряду исторической застройки, рядовая постройка, главный юго-западный фасад фиксирует историческую красную линию застройки ул. Ленина.

I.2. Габариты. Одноэтажный объем с Г-образным планом, составленный двумя объемами.

I.3. Силуэт. Сформирован разными уровнями коньков кровли, брандмауэрной стеной и деревянными парапетными столбиками на левом фланге юг о-западного фасада.

II. Архитектурные и конструктивные элементы.

II.1. Объемно-планировочная композиция. Одноэтажное деревянное здание состоит из двух объемов с самостоятельными входами, разделенных брандмауэрной стеной. Левый дом, имеет Г-образный план, составленный основным объемом вдоль улицы и дворовым крылом (северным). Парадный вход в середине юго-западного фасада. Правый объем, пониженного уровня по высоте, прямоугольный в плане с террасой и парадным входом на правом фланге юго-западного фасада. Небольшое расстояние между правым домом и брандмауэрной стеной закрыто вертикальной обшивкой, объединяющей два изолированных объема в единое целое. 

II.2. Крыша. Двускатные крыши над левым объемом, имея разные уровни конька, образуют вальму над западным углом. На северо-восточном фасаде дворового крыла треугольный фронтон с чердачным входом и дощатой обшивкой «в елочку». Крыша над правым объемом, с вальмой на юго-восточной стороне, имеет пониженный уровень конька. Над террасой крыша односкатная. Брандмауэрная стена разделяет кровли зданий. Слуховые окна размещены на северо-восточном и северо-западном скате. На крыше левого объема два проема с полуциркульным очертанием, на крыше правого объема -прямоугольный проем с двускатным покрытием. На юго-западном скате левого объема над 4-мя простенками выполнены высокие деревянные парапетные столбики, завершенные профилированным карнизом и шатровым покрытием. Лицевая плоскость украшена прямоугольной филенкой с полукруглым выступом на верхней линии. Покрытие кровли металлическое.

II.3. Терраса. На левом фланге юго-восточного фасада, под односкатной кровлей. Парадный вход на юго-западном фасаде в прямоугольном проеме с двупольными филенчатыми полотнами. На юго-восточном фасаде дворовый вход.

II.4. Брандмауэрная стена. Кирпичная, на главном фасаде завершена столбиком, увенчанным карнизом. В уровне фриза ступенчатый карниз.

II.5. Обшивка. На главном фасаде горизонтальная, имитирующая руст. На дворовых фасадах правого объема стены с дощатой калеванной обшивкой. На главном фасаде простенки и углы правого объема, и западный угол левого объема с вертикальной обшивкой, оформленной в виде лопаток.

II.6. Отделка фасадов. Дощатая обшивка бревенчатых стен на главном фасаде, венчающий карниз с подзором, пропильный фриз, наличники и ставни окрашены масляной краской в два цвета.

II.7. Архитектурно-художественное оформление фасадов.

II.7.1. Венчающий карниз. По периметру общего объема. Дощатый вынос карниза с двухрядным подзором. Нижний ряд в виде пикообразных свесов с пропилами "сердечко". Верхний ряд в виде парных зубцов с круглыми пропилами, объединенных дугообразными выемками с треугольным пропилом над ним. В простенках и на углах главного фасада вынос карниза поддержан парными криволинейными пропильными кронштейнами. Венчающий карниз террасы небольшого выноса с однорядным подзором, аналогичным нижнему ряду подзора основного объема.

II.7.2. Фриз. По периметру левого объема и на главном фасаде правого объема, составлен из вертикальных пластин, разделенных накладной рейкой. Нижняя часть пластины имеет пикообразный свес и круглый пропил по оси. Над рейкой пластины имеют скругленные выемки на боковых гранях и пару ромбовидных пропилов по оси.

II.7.3. Подоконный карниз. Объединяет оконные проемы на главном фасаде, профилированный, раскрепован стойками наличников и лопатками.

II.7.4. Лопатки. На главном фасаде на углах и в простенках на правом фланге. Подоконный карниз и профилированный карниз в уровне низа фриза делят ствол лопатки на 3 части по типу пилястр. В верхней части установлены парные кронштейны, в средней и нижней - филенки с полукруглыми выступами на горизонтальных сторонах.

II.7.5. Оконные проемы. На левом объеме и главном фасаде правого объема оконные проемы с лучковым завершением. На главном фасаде оконные проемы имеют разные габариты по ширине и один проем с двойными рамами. На северо-восточном и юго-восточном фасадах правого объема оконные проемы прямоугольные. Ставни на главном и северо-западном фасадах филенчатые, на широком двойном окне - складные, на дворовом - щитовые.

II.7.6. Наличники.

II.7.7. Главный и северо-западный фасады. Прямоугольная лобань завершена профилированной полочкой на криволинейных кронштейнах над стойками, с подзором и про-пильным кокошником с элементами акротерия. Поле лобани над флангами проема украшено накладными треугольниками. Фигурные стойки наличников украшены накладной рельефной резьбой растительного характера. Фартук ломаного очертания, с про-пильной резьбой, объединяет кистеобразные свесы стоек с накладными элементами в виде ступенчатых пирамид с объемным кольцом на верхней плоскости. На проеме с двойными рамами полочку лобани поддерживает дополнительный кронштейн над стойкой по оси, декорированной аналогично фланговым стойкам.

II.7.8. Северо-восточный и юго-восточный фасады левого объема. Прямоугольная лобань завершена профилированным карнизом. Контур проема и габариты стоек подчеркнуты накладной рейкой. По оси лобани накладной элемент в виде ромба, фланкированного бриллиантовым рустом. Узкий прямоугольный фартук объединяет прямоугольные свесы стоек.

II.7.9. Северо-восточный и юго-восточный фасады правого объема. Рамочный наличник завершен профилированным карнизом.

II.8. Элементы интерьера.

II.8.1 Квартира 1. (в дворовом крыле).

II.8.1.а. Арка. Делит помещение на две части. Контур подчеркнут архивольтом. Нижняя плоскость арки украшена прямоугольными профилированными рамками. 

II.8.1.б. Тяги. На потолке, по контуру каждой части помещения, разделенного аркой, профилированные.

II.8.1.в. Оконные скобы. Латунные (2 шт.).

II.8.2. Квартира (правый объем).

II.8.2.а. Розетка. В середине потолка, круглая с объемным лепным элементом растительного рисунка в центре и рельефом в виде 2-х пересекающихся полос между 2-мя профилированными поясами.

II.8.2.б. Тяги. По периметру помещения на потолке и стенах профилированные, объединены падугой. Внутренний профилированный пояс имеет на углах выступ с четвертными выкружками».

Дом жилой Роттер П.М. // ЕГРОКН. URL: https://opendata.mkrf.ru/opendata/7705851331-egrkn/63/148672 (дата обращения: 27 окт. 2025 г.).

«Одноэтажный деревянный дом, разделенный на две части брандмауэрной (противопожарной) стеной построенный в первое десятилетие XX века по заказу известного читинского фотографа Павла Михайловича Роттера. Часть дома занимала его фотостудия, во второй половине жила семья Павла Михайловича. Его жена Эмилия Мильер была дочерью уважаемого в Забайкалье крестного сына княжны Марии Николаевны Волконской и иркутского губернатора Карла Карловича Венцеля Виктора Мильера. Сестра Павла Михайловича Евгения Михайловна открыла один из первых в Чите кинотеатров. В 1911 году Павел Михайлович умирает, а его семья остается жить в Чите. В 1960 году Эмилия Викторовна встречается с приехавшим в Читу правнуком декабриста С.Г. Волконского Михаилом Петровичем Волконским, о чем он позже вспоминает в своих письмах «милое, родное семейство Мильеров».Сам дом Павла Михайловича Роттера представляет собой одноэтажное деревянное здание, состоящее как бы из двух домов с самостоятельными входами, разделенных брандмауэрной (противопожарной) стеной. Левая часть дома, имеет Г-образный план. Парадный вход в середине фасада. Правая часть, чуть пониженного уровня по высоте, прямоугольная в плане с террасой и парадным входом на правом фланге фасада. Двускатные крыши над левой частью здания, имеют разные уровни конька, образуют вальму над западным углом. На северо-восточном фасаде дворового крыла треугольный фронтон с чердачным входом и дощатой обшивкой «в елочку». Ставни на главном и северо-западном фасадах филенчатые, на широком двойном окне - складные, на дворовом - щитовые. Фигурные стойки наличников украшены накладной рельефной резьбой растительного характера.

В одной из квартир сохранилась арка, которая делит помещение на две части. Нижняя плоскость арки украшена прямоугольными профилированными рамками».

Дом жилой П.М. Роттер // Чита – самый солнечный город! [сайт инвестиционных и туристических ресурсов г. Читы]. URL: https://www.visitchita.ru/ru/places/dostoprimechatelnosti/istoricheskie-i-arhitekturnie-dostoprimechatelnosti/pamyatniki-regionalnogo-znacheniya/dom-jiloi-p-m-rotter.html (дата обращения – 30 окт. 2025 г.).

1. Дом жилой Роттер П.М. // ЕГРОКН. URL: https://opendata.mkrf.ru/opendata/7705851331-egrkn/63/148672 (дата обращения: 27 окт. 2025 г.).

2. Дом жилой П.М. Роттер // Чита – самый солнечный город! [сайт инвестиционных и туристических ресурсов г. Читы]. URL: https://www.visitchita.ru/ru/places/dostoprimechatelnosti/istoricheskie-i-arhitekturnie-dostoprimechatelnosti/pamyatniki-regionalnogo-znacheniya/dom-jiloi-p-m-rotter.html (дата обращения – 30 окт. 2025 г.).